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“龙岗新盘,三成首付只需30万元,开发商送60万元不用还,八折优惠火速清盘……”近日,深圳市龙岗区信城缙悦花园项目引发关注。
卖了一天一夜被叫停
深圳市房地产平台信息显示,信城缙悦花园项目分别在2022年的3月29日和7月21日两次获批预售许可证。2022年7月21日,推出预售房源共3栋(2栋、3栋、4栋),预售总套数512,其中490套为住宅房源,建筑面积约78平方米-115平方米,均为毛坯交付。 公开资料显示,信城·缙悦城(备案名:信城缙悦花园)位于深圳市龙岗区龙岗街道五联朱古石片区,项目总占地面积约22万平方米,总建筑面积约55万平方米。
多名中介朋友圈及项目推文显示:开发商开年活动,推出一批准现楼住宅。仅限2栋,产品为78平方米-95平方米三房四房。总价295万元起,三成首付客户仅需30万元、贷款210万元,白送60万元首付。
也就是说,按295万元最低总价房源来算,原本三成首付最低也要88.5万元,若首付仅需30万元,相当于仅一成首付,总房价也相当于打了约八折。而按照深圳政府的规定,楼盘售价不得高于或者低于备案价的15%。
该项目代理中介对澎湃新闻称,“这个项目从2月16日开始推出活动,卖了一天一夜后被叫停了,政府已经干预这个事了。”
据上述中介反馈,该项目由于上述优惠力度,引来较多客户,卖到第二天凌晨5点左右营销中心才关门。但到了17日下午,销售现场出现了不少举牌“退房”的客户,由此引发政府部门的关注,项目销售被叫停,目前项目处于暂停出售的状态。
“不少此前买房的客户觉得利益受损,就过来维权了。”上述中介说。
据信城·缙悦城官方微博,开发商信城集团是央企中国信达的成员企业,截至2021年底,信城集团已进入深圳、上海、苏州、长沙等城市,共获取项目11个,总投资规模近300亿元。
开发商:促销折扣被部分渠道经纪人错误解读
对于中介口中的“3成首付只需30万元,开发商送60万元不用还”的销售口径,信城缙悦花园项目于2月18日发布的声明中称,针对近期该公司促销折扣被渠道部分经纪人错误解读,导致出现“龙岗一项目首付30万” “开发商送60万”等信息被大量传播。缙悦花园项目一期(2-4栋)于2022年7月获取预售证,但在市场、行业、疫情的多重影响下,项目销售滞缓。该公司为促进销售,对部分房源制定了价格优惠促销策略。仅针对78-115平方米户型的部分房源,总房款优惠在30万-60万元之间(9折-8.5折)。客户支付首笔定金后可提前锁定房源,首付交齐后完成相应合同签订及备案,均按政府要求的规范流程执行。
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