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皇冠网址app(www.huangguan.us):45区房市交易量 创六年新高

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2021六都各区房市交易热区大洗牌,南台湾、重划区、平价区三大动能带动下交易爆量,桃园区1.17万栋为全台唯一破万的行政区,高雄前金、台南仁德年增率逾一倍为成长王;六都中有45个主要行政区交易量创下自房地合一税实施六年来新高;其中还有九个行政区更是连五年扩量。

2021年全台各地房市发烧,交易持续扩量,六都买卖移转超过1,000栋的79个行政区中,就有54个行政区较2020年成长,比例高达近七成。各大都会区量能增幅最大分别为,台北市大同区年增21%,新北市八里区年增88%,桃园市龟山区年增82%,台中市潭子区年增47%,台南仁德、高雄前金年增145%、100%,高居六都交易量成长前二名。

在通膨压力及资金狂潮带动下,各都房市交易遍地开花,六都近六成的主要行政区2021年交易量均创下了自2016年六年来的年度新高。其中,台北市的大同、士林、信义,新北市的汐止、新店、三重,台中市的北屯,高雄市的左营、苓雅等九个行政区,更创下了房地合一税实施以来、连续五年逐年交易扩增的记录。

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大家房屋企研室副理郎美囡指出,交易量创新高的行政区可分为二大类,一为近年的有重划区的推案热区,建商大力推案进入交屋高峰期,多数地段属于蛋白区、甚至蛋壳区,价位相对亲民,在房市多头时更易吸引首购、投资买盘进驻。

例如过去每年移转量仅约2~3,000栋的桃园龟山,因A7重划区进交屋高峰期,2021年爆冲至6,283栋,台中北屯区因重划区交屋畅旺,更由过去约每年6,000栋的移转量,增至逾9,000栋。

另一类是机能成熟区或蛋黄区,这两年资金狂潮下,蛋白区房价上扬,涨幅更胜蛋黄区,反而让买方思考布局于优势地段,且这几年台商及资金回流,高端买盘增加,推升热门地段的交易量。

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